Vastaavan työnjohtajan ja rakennustyön valvojan tehtävistä liikkuu niin paljon kaikenlaisia käsityksiä ja lakiteksteistä muunneltuja erilaisia versioita , että on syytä tutustua siihen, mitä Maankäyttö ja rakennusasetus itse asiassa vastaavan mestarin tehtävistä ja vastuista sanovat:
Vastaavan mestarin tehtävät Maankäyttö ja rakennusasetuksen 73 § mukaan
73 §
Rakennustyön johto
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu alkavat välittömästi sen jälkeen, kun hänet on hyväksytty tai ilmoitus työnjohtajana toimimisesta on jätetty. Näistä tehtävistä ja vastuusta voidaan vapautua vain pyytämällä kirjallisesti vapautus tehtävästä tai siten, että hyväksytään toinen henkilö vastaavan työnjohtajan tilalle.
Vastaavan työnjohtajan tulee huolehtia siitä, että:
1) rakentamisen aloittamisesta ilmoitetaan rakennusvalvontaviranomaiselle
2) rakennustyö suoritetaan myönnetyn luvan mukaisesti ja siinä noudatetaan rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä
3) rakennustyön aikana ryhdytään tarvittaviin toimiin havaittujen puutteiden tai virheiden johdosta
4) luvassa määrätyt katselmukset pyydetään riittävän ajoissa ja suoritetaan aloituskokouksessa tai muutoin määrätyt tarkastukset ja toimenpiteet asianmukaisissa työvaiheissa
5) rakennustyömaalla ovat käytettävissä hyväksytyt piirustukset ja tarvittavat erityis-piirustukset, ajan tasalla oleva rakennustyön tarkastusasiakirja, mahdolliset testaustulokset sekä muut tarvittavat asiakirjat
Mitä vastaavasta työnjohtajasta säädetään, koskee soveltuvin osin erityisalan työnjohtajaa:
Erityisalan työnjohtajalla tarkoitetaan ilmastointitöiden vastaavaa työnjohtajaa (iv-tj) ja kiinteistön vesi- ja viemärijohtotöiden vastaavaa työnjohtajaa (kvv-tj). Pientalon rakennustöissä harvoin vaaditaan muita erityisalan työnjohtajia.
Vastaavan työnjohtajan on joskus ajateltu olevan rakennustarkastajan käden jatke työmaalla, varsinkin kunnissa, joissa rakennustarkastaja ei suorita kaikkia työmaalla pidettäväksi vaadittuja tarkastuksia viran puolesta.
Kelpoisuus vastaavaksi työnjohtajaksi
Yleensä rakennusmestarin koulutus tai sitä korkeampi tuo kelpoisuuden vastaavaksi työnjohtajaksi. Lisäksi edellytetään aikaisempaa kokemusta ko. tehtävässä. Kuitenkin vastaavan työnjohtajan kelpoisuudesta lopullisesti päättää aina kunnan rakennustarkastaja. Rakennushankkeen kannalta helpoin ja selkein ratkaisu on, että yksi ja sama henkilö hoitaa molemmat tehtävät.
Valvojan tehtävät RT 16-10447 kohta 3, Tekninen ja laadun valvonta
Teknisellä ja laadun valvonnalla varmistetaan rakentamisen suorittaminen teknisesti oikein ja suunnitelman mukaisesti, jotta tarkoitettu kunnollinen lopputulos saavutetaan. Laki ei edellytä rakennustyön valvojan nimeämistä työmaalle. Jos työmaalle ei valita valvojaa erikseen, on mietittävä mitkä alla olevista valvojan tehtävistä annetaan vastaavan mestarin tehtäväksi.
Alla olevien tehtävien lisäksi voidaan valvojan tehtävälistaan liittää teknisen ja laadun valvonnan lisäksi aikataulullinen valvonta sekä taloudellinen valvonta.
Tekniseen ja laadun valvontaan kuuluu:
- Työn suoritusten varmistaminen siten, että tulos vastaa teknisesti ja laadullisesti urakkasopimusta
- Urakoitsijoille kuuluvan laadunvalvonnan toteutumisen varmistamisen
- Työmallien teettäminen ja riittävien tarkastuksien pitäminen eri työvaiheissa
- Työmenetelmien, työolosuhteiden ja hyvän rakentamistavan varmistaminen
- Urakoitsijan työnjohtajien pätevyyden arviointi ja heidän tehtäviinsä perehtymisen seuranta
- Käytettävien materiaalien suunnitelmanmukaisuus ja laadun tarkastaminen
- Rakennusosien tarkastaminen tehtaalla erikseen sovitussa laajuudessa
- Tavarantoimittajien ja valmistajien asennus- ja työohjeiden noudattamisen seuranta
- Urakoitsijoiden ja toimittajien laatimien piirustusten vastaanotto, tarkastus ja sopimustenmukaisten jatkotoimenpiteiden seuranta
10. Eri työvaiheiden tarkoituksenmukaisen suoritusjärjestyksen seuranta
11. Ennakkokatselmuksin työtuloksen vastaanottokelpoisuuden määrittäminen
Yllä olevista tehtävistä rakennushankkeeseen ryhtyvä haluaa usein itse hoitaa osan. Etenkin talousasioissa oma hankintatyö ja talouden seuranta ovat välttämättömiä. Asiantuntijoille jää vain avustajan rooli. Vastaavan työnjohtajan ja valvojan tehtävistä on aina tehtävä kirjallinen sopimus, josta ilmenee mistä tehtävistä on sovittu ja mikä on suoritettava korvaus ja koska se maksetaan. Maksun suoritus yrittäjänä toimivalle on helppoa laskua vastaan ja vastuuasiat pysyvät selvinä.
Jos rakennushankkeeseen ryhtyvä toimii työnantajana vastaavalle työnjohtajalle tai valvojalle, niin myös ns. isännän vastuu jää rakennushankkeeseen ryhtyvälle. On myös hyvä tiedostaa, että minkäänlainen kuluttajansuoja ei koske palkollisen tekemää työtä. Näistä syistä tehtävä kannattaa antaa yritystoimeksiantona yritykselle, jolla tulisi vieläpä olla toiminnan vastuuvakuutus.
Olli Hanhiniemi RI(AMK)
