Ammattitaitoinen pääsuunnittelija – rakennushankkeesi luottopelaaja

Pääsuunnittelijan päätehtävä

Laki edellyttää, että rakennushankkeeseen ryhtyvän on palkattava pääsuunnittelija. Pääsuunnittelijan tehtävänä on huolehtia rakennushankkeen suunnitelmien riittävästä laadusta ja laajuudesta niin, että suunnitelmilla voidaan osoittaa, että rakentamiselle asetetut vaatimukset täyttyvät. Pääsuunnittelija vastaa rakennusvalvontaviranomaisille, että tehtävät ovat asianmukaisesti hoidettu koko rakennushankkeen suunnittelun ja rakentamisen ajan.

Pääsuunnittelijan kelpoisuus

Pääsuunnittelijalla tulee olla eri toimialojen suunnitelmien yhteensovittamisen kokemus ja taito. Kelpoisuusvaatimus on sama kuin hankkeen vaativimmasta suunnittelutehtävästä johtuva kelpoisuusvaatimus. Kelpoisuuden arvioivat kunnan rakennusvalvontaviranomaiset.

Yleensä pääsuunnittelija on rakennussuunnittelija.  Talopakettikohteissa, joissa rakennussuunnittelijan ei eri syistä ole mahdollista toimia pääsuunnittelijana, on tehtävä sopimus jonkun muun kelpoisuusvaatimukset täyttävän kanssa. Pääsuunnittelija voi olla myös sama henkilö kuin vastaava työnjohtajakin edellyttäen tietenkin, että vastaavan työnjohtajan kelpoisuus riittää myös pääsuunnittelijan tehtävään

Pääsuunnittelijan tehtävät

Pääsuunnittelijan tulee yhdessä rakennushankkeeseen ryhtyvän kanssa hankkeen laadun ja vaativuuden edellyttämällä tavalla huolehtia seuraavista tehtävistä:

• Huolehtia, että käytettävissä olevat lähtötiedot ovat ristiriidattomat ja riittävät ja että ne ovat suunnittelijoiden käytössä.
• Varmistaa, että suunnittelijat ovat selvillä omista vastuualueistaan ja niiden liittymisestä muihin suunnitelmiin
• Varmistua suunnittelijoiden yhteistyöstä ja eri suunnitelmien yhteensopivuudesta
• Huolehtia, että suunnitelmat valmistuvat erikseen sovitussa aikataulussa.
• Vastata rakennuksen sijoittamisesta tontille, ja että rakennus sopii sille valittuun ympäristöön

Pääsuunnittelijan yksilöityjä tehtäviä

• Osallistuminen aloituskokoukseen ja aloituskokouksessa sovittujen suunnitteluasioiden valvontaan
• Valvoa, että muutostöiden suunnittelu ei ole ristiriidassa alkuperäisten suunnitelmien kanssa
• Seurata, että rakennuslupa-asiakirjat, erityissuunnitelmat ja selvitykset on toimitettu rakennusvalvontaviranomaisten vaatimusten mukaisesti
• Pitää rakennushankkeeseen ryhtyvän ajan tasalla suunnitteluasioissa

Rakennushankkeen pääsuunnittelija on rakennushakkeeseen ryhtyvän luottopelaaja ja sen valinta on projektin onnistumisen kannalta yksi tärkeimmistä päätöksistä.

Maankäyttö- ja rakennuslaki
120 §
Rakennuksen suunnittelu
”Rakentamista koskeva suunnitelma on laadittava siten, että se täyttää tämän lain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset.

Rakennuksen suunnittelussa tulee olla suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta vastaava pätevä henkilö, joka huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset (pääsuunnittelija).

Kustakin erityissuunnitelmasta vastaava henkilö huolehtii siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Jos erityissuunnitelman on laatinut useampi suunnittelija, näistä yhden tulee olla nimetty tämän erikoisalan kokonaisuudesta vastaavaksi suunnittelijaksi.”